买现房好还是买期房好？两者怎么选？

发布时间： 2020-03-12 13:41:14

来源：楼盘网综合整理

分类：房产百科

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虽然新房市场中，期房比较多，但是仍有不少人想买现房，因为现房的好处大于期房，可有的人觉得各有各的好处，所以在买房的时候会陷入纠结，不知道怎么选？

1、从价格方面看

从价格来看，购买期房的好处就是：要比同地段现房房价优惠10%-15%，但是劣势就是行情和价格难以预测。而现房就不同了，房价基本稳定，但同样也有劣势，那就是：价格较高，而且优惠较少。

2、从配套方面看

从房屋配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，且对房屋质量、设计更改(虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物)甚至开发商资金都难以把控。比如，如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。而现房就不同了，基本上配套设施都是很成熟的，且买下后即可使用。

3、从选择范围方面看

从选择范围方面看，有些人之所以对期房情有独钟，就是因为期房可选择空间大!比如，户型和位置都是可以优先选择的。至于现房，相对而言它的挑选余地就比较小了。

4、从购房风险上看

从购房风险上看，期房的风险会大一些。因为无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等方面，期房都有比较大的风险，甚至还可能会碰到不靠谱的开发商，卷款逃跑。因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

综上所述，买期房要仔细了解开发商的过去历史与现在这个项目的开发情况，有风险就别买了;现房和二手房都是不错的选择。所以，大家根据自己的实际情况选择。

责任编辑： xuling

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