购房新手：购房流程五步走签订购房合同须谨慎

发布时间： 2016-11-23 16:24:09

来源：东北新闻网

分类：购房指南

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买房置业对于很多人来说都是人生中的一件大事，那么作为一个购房小白，你知道买房流程总共分几步吗?

第一步是交定金

第二步是付首付

付首付款，如果说您是首套房的话，这一块的话先付30%，这样一个首付，如果您要是现在名下有一套贷款的房源，这一块首付要提高到60%。

第三步就是签合同

首付之后就要签订购房合同，这一环节，在买房流程中是一个看似简单却尤为重要的环节，将来一旦出现纠纷，购房合同将会成为消费者维权的重要依据。

在我们平常的帮办服务过程中，经常会遇到合同纠纷的问题，从这些热线来看，大部分是购房者在签订合同的时候，双方约定的一些内容并没有写到合同里，才造成了之后的这些问题。

在这里也要提醒市民，拿到商品房买卖合同，在仔细阅读相关内容后，再进行签约，以免造成后期不必要的纠纷。

首先要提醒购房者，您在签订合同的时候，对一些具体的信息一定看清楚，比如说楼号、房号，另外还有您的个人信息，比如说身份证号、您的姓名等，因为以前我们也有过这样的案例，市民可能他一个号码输错了，后续再去更改就会比较麻烦，另外一点呢，附属的一些条约，比如说置业顾问或者是开发商，他可能口头跟你承诺了一些东西，比如说我们现在讲的送太阳能、或装修等，像这些制式合同里没有的，要以附属文本的形式，把它加到合同当中去，这样的话后续的权益才有保障。最后一点，违约的责任要明确，比如说延期交房或者等等的问题，应该是如何赔偿，由谁来赔偿，在合同当中也要进行约定。

第四步就是办理银行贷款

贷款这一块的话，您是需要准备个人资料向银行提交，个人资料的话您现在是需要准备身份证，第二个是户口本，第三个是单身的话准备单身证明，结婚的准备结婚证，第四个要开具一个收入证明。第五个就是工资流水，客户自己大概要准备这五项贷款的内容。

第五步就是等放款以后，客户拿着下款单据到售楼处换发票

关于贷款材料，大致分为两类，一是购房者提供身份证明和收入证明。另一类是开发商提供的首付款发票、购房合同和网上备案证明等。记者了解到，在办理贷款的时候，售楼处都会协助购房者来办理。

从买房流程我们不难发现，商品房不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。只有全面了解买房过程，准备充分，才能使整个买房过程高效顺畅。

走完这五步，就可以等待交房啦。

责任编辑： liangchunmei

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