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沈阳市10月份 商品住宅销售156万平方米
10月沈阳楼市继续保持活跃，当月实现销售面积156万平方米，同比增长1个百分点。如果按照6804元/平方米成交均价折算，商品房当月销售额高达112亿元。
报告显示，沈阳10月的新建商品住宅成交面积仅次于天津、长沙和西安等城市，刚好是北京和上海两个城市成交面积的总和，供销双旺的局面仍在持续。
今年前十个月以来，除1、2月春节因素传统淡季外，沈阳其他8个月全部实现单月成交面积超过百万平方米大关，累计成交已达1179万平方米，比去年同期多销售141万平方米。
“金九银十”作为沈阳楼市销售的传统旺季，今年的成色也明显高于去年，今年九、十月份沈阳销售面积共达320万平方米，而去年同期仅为266万平方米，同比增幅高达21.05%。
截至10月末，沈阳商品住宅库存面积达2075万平方米，较9月减少28万平方米，去化周期也降至今年最低位的16个月，较高峰时的20个月去化周期缩短4个月，表明沈阳商品住宅去库存效果明显。
尤其值得关注的是，国内一线城市和部分二线城市加码调控政策，使部分城市成交量在10月出现迅速“冰冻”，房价一度大涨的合肥、南京、苏州等城市成交量环比9月腰斩一半，杭州也减少三成多。未来楼市走势仍值得多方关注。
业内表示，由于部分城市在10月纷纷出台了限购限贷等政策，对供应紧张的部分城市起到一个缓冲期作用，而且一定程度抑制投资需求的投机心理。沈阳的供需关系还较为健康，房价大涨大跌的基础不足。
责任编辑： liangchunmei
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