农村房子如何过户？过户手续和费用是怎样？

发布时间： 2018-02-27 14:24:44

来源：楼盘网

分类：本地楼市

10250次浏览

农村房子如何过户？面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。下面，就为您给出详细的答案。

一、农村房子如何过户，过户手续是什么？
　　办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢？
　　（一）、农村房产证怎么办？
　　1、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。
　　2、房管部门受理；
　　3、公告；
　　4、审核；
　　5、收费；
　　6、记载于登记簿；
　　7、发证
　　（二）、农村房子如何过户，手续怎么办？
　　当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
　　1、去乡镇国土所提出申请；
　　2、提交相关材料；
　　3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
　　4、实地进行勘丈、调查、公告；
　　5、报国土局审核，注册登记；
　　6、发证
　　二、农村房子如何过户，过户费用是多少？
　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
　　以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。