长沙楼市开发商年底冲刺，市场供应充足

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　　临近年底，一方面开发商密集推货冲击年终业绩，另一方面开盘现场购房者热情满满。记者了解到，近期获得预售许可证的项目及准备开盘的项目比较多，年底置业热潮又多了不少选择机会。国家统计局数据显示，长沙11月份新建住宅价格环比已经停涨，而从不少开盘现场传出的“开盘均价5500元/平方米”“6字头价格回到去年水平”等声音，也让置业者充满期待。
　　开发商年底冲刺，市场供应充足
　　上个周末，保利·天禧项目公证摇号后600余套房源售罄。万科魅力之城 、保利·中航城、年代倾城、鑫远小巧等项目也扎堆开盘。根据0731地产研究院的数据统计，上星期长沙商品房供应91.64万平方米，环比上升16.96%。一起，商品房住所成交面积和套数均有所下降。而在人们普遍关心的价格方面，不少项目喊出“6字头”，如五矿哈佛小镇、中悦领秀城、富基世纪公园、中建悦和城等。
　　业内人士分析以为，一来是最近市场供应足够，二来年末也是开发商项目回笼资金、冲击年度成绩的重要节点，所以不少项目或许会采取价格战略促进出售。但从整个市场行情来看，一些占据中心优势区域、具有杰出配套设备、品牌美誉度好的产品，仍坚持了相对安稳的价格。“板块分解、楼盘分解将成为必然，接下来远郊板块、泡沫板块和价格虚高的项目，日子可能不会好过。”一位资深人士如是说。
　　国家统计局：11月长沙新房环比停涨
　　根据国家统计局12月18日发布的2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从同比变动看，除厦门、武汉、广州、济南外，北京、上海等11个热点城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新房价格已低于去年同期水平。
　　其间，11月长沙新建住所价格环比停涨，同比添加5.9%，11月新建商品住所价格相同环比停涨，同比添加6%;而二手住所价格环比添加0.2%，同比添加12.8%。11月长沙新建商品住所按不同面积段看，90平方米及以下的环比停涨，同比添加5.3%;90-144平方米的环比下降0.2%，同比添加6.2%;144平方米以上的环比添加0.3%，同比添加6.1%。
　　国家统计局城市司高档统计师刘建伟在解读中以为，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控方针效果持续显现，70个大中城市中，一线城市房价环比下降，二、三线城市房价环比略有上涨，并且一线和三线城市房价同比涨幅持续回落。