盘锦

“以房养老”丢房产 老人起诉欲讨回

2017年08月08日来源:网络国内动态责任编辑:yuanmaolin

正常防盗门内侧加装了一扇大铁门,还加挂了两把锁,这样独特的房门呈现在向阳区金蝉勾栏的一户房子内。住在这户房子内的李先生一家的正常日子现已被“以房养老”理财项目扰乱。
  
  把手里的房子典当告贷,不仅能获得高额的利息,到期还能全额返还本金……李先生的母亲高大妈上一年4月参加了这样的“以房养老”理财项目,可是房子又被低价卖出并过户给别人,高大妈为此向向阳法院提起诉讼,要求判令房子买卖合同无效。昨日此案在向阳法院开庭审理。
  
  “以房养老”房产被抵押

  
  事情始于上一年4月,高大妈经朋友董女士介绍,得知了一个名为“以房养老”的理财项目。只要高大妈将自己房产的房产证典当,便能够拿到一大笔告贷,这笔钱能够放在别人手里做理财,理财期限为12个月,每个月返给高大妈房子价值的百分之三。
  
  “母亲身边一向有这样一个热心做理财的朋友圈。”高大妈的儿子李先生通知北青报记者,此前母亲经常参加一些小规模理财的项目,这些项目往往以带白叟一日游的方法打开,白叟被带往景区玩耍、听讲座,有时还会领回来一袋面粉,乃至保健品。母亲因而结识了一大批痴迷此类活动的白叟,一旦有人知晓一些理财项目,便会在圈子内互通有无。
  
  “无风险,高收益。”在朋友圈里人的煽动下,高大妈动了心。高大妈回想,她决定参加这个以房养老的理财项目后,经董大妈介绍,知道了两个人,一个叫广艳彬,一个叫龙学武。
  
  上一年4月15日,高大妈被他们带到了公证处,在公证处签订了《告贷合同》《具有强制执行效能的债券文书公证书》《托付书》及《公证书》等很多文件,一起几人还劝高大妈将房产证和身份证交到龙学武手中。3天后,高大妈又在几人带领下,处理了房产典当手续。一切办妥后,龙学武介绍王跃将200余万元打给了高大妈。
  
  “陷阱就在此时布下了。”李先生称,母亲随后将200余万打给了董女士,董女士再将钱转给了广艳彬。在整个链条中,王跃归于出借人,母亲归于告贷人,母亲拿到钱后托付广艳彬去做理财。广艳彬每个月要返两笔钱,一笔是给王跃的利息钱,一笔是给母亲的理财收益。王跃一旦收不到钱,就会找母亲“算账”,而不会有广艳彬的职责。
  
  李先生表明,公证处公证和处理房产典当手续这两项流程全都布下了“匿伏”,在公证流程中,母亲底子不知道自己签署的是全权托付书,这种托付能够授权龙学武用各种方法处理房产,包含母亲无法归还债款后,龙学武替代母亲出售房子。其时龙学武通知母亲,这些文件都是简略的流程,母亲没有细看便逐个签署。
  
  李先生说,在房子典当合同中也有“大坑”,本来两边谈好理财期限为一年,告贷也应为一年,但在合同中,债款履行期限为一个月。母亲签署合一起,疏忽了这一点。这就意味着,只要在一个月内没有归还王跃200余万元,母亲的房子就能够被龙学武任意出售。
  
  法庭审理中两边各不相谋
  
  事态的开展逐步脱离高大妈夸姣想象的轨迹。理财的开始两个月,高大妈收到了理财收益13万元左右。但尔后数月,应收的利息再无音讯。高大妈感到一丝不对劲,便向董女士探问,董女士则说广艳彬的出资项目现在不太顺畅,最近钱紧,过些日子就会打钱。
  
  上一年10月,利息一向不见踪影,高大妈再次问询理财状况,这时广艳彬通知她,房子现已被龙学武出售并过户给别人了。高大妈还被要求赶快搬离房子,并归还拖欠王跃的告贷和利息。
  
  此时,李先生才知道母亲之前的所作所为,他其时查询到,上一年10月9日,龙学武和一个叫刘凤仙的女人处理了房子买卖挂号手续,刘凤仙获得了母亲房子的房产证。
  
  无法之下,高大妈一纸诉状将买房人刘凤仙以及龙学武诉至北京市向阳区法院,高大妈、李先生以为,刘凤仙伙同龙学武等人,对高大妈进行诈骗,骗取了房产。要求判定两被告之间的房子买卖合同无效。
  
  被告房山人刘凤仙对事情则有另一种说法。她表明其时想在北京市区买房,看到了涉案房子的出售信息,与房子中介联络后,得知房主欠了债款,需求付出高额利息,因而急于出售房子,且有必要全款。
  
  刘凤仙表明自己联络了高大妈,高大妈说,此房子现已被公证托付,能够由龙学武代理购房的一切事宜。刘凤仙终究和龙学武签订了房子买卖协议,房子网签后,刘凤仙交纳房款200万元,剩下80万元房款等候高大妈腾房后交付。10月,涉案房子被过户给刘凤仙。刘凤仙以为,高大妈完全知晓房子买卖,之所以提起诉讼,是由于房子价格上涨导致的歹意违约。
 

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