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50大城市前11月卖地金额涨35%至2.21万亿
中原地产统计数据显示，截止11月29日，全国卖地最多的50大城市合计卖地金额达到了2.21万亿元，相比2015年同期的1.63万亿元上涨幅度达到了35.4%，这也是50大城市历史同期最高纪录。
尽管卖地金额增加，截至11月29日，50大城市合计出让土地建筑面积为10.04亿平米，同比减少了5.3%。
数据显示，目前50大城市土地出让金均超过100亿元，其中南京、苏州、上海、杭州、天津5个城市土地出让金超过1200亿元;合肥、武汉、深圳、郑州、济南、宁波、重庆、北京、成都等城市超过500亿元。年内全部城市楼面价涨幅高达43%，有10个城市买地金额同比翻番。
不过，从“930”到11月24日，全国数量明显减少。以10亿地块+溢价率100%为标准，10月来，合计79宗超过10亿地块中，有32宗溢价率超过100%，相比前期比例明显降低。10月单月只有17宗，而11月截止24日只有15宗。
中原地产指，从政策看，热点城市虽然房企抢地现象依然持续，但增加持有、设置限价等模式，已经基使得前期集中区域开始出现地价降温现象。
整体土地市场虽然有所降温，但企业在销售火热的2016年去库存明显，这种情况下，资金情况乐观，即使市场有政策风险，依然需要积极补充土地储备。
从单个城市看，约束了溢价率，但房企依然出现了，全面持有、增加安置房等办法拼抢土地。从房企的资金情况看，依然在部分热点城市拼抢土地，在整体2016年销售刷新历史纪录的情况下，房企补货的积极性较高。优质土地抢夺依然激烈。
责任编辑： liangchunmei
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